在评估房地产购买时如何考虑位置

如果房地产投资者经常听到一件事,那就是“位置位置位置”一词,指的是位置是每次出​​售房地产的原因

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如果房地产投资者经常听到一件事,那就是“位置位置位置”一词,指的是位置是每次出​​售房产的想法,这是业内最重复的格言,但这是真的吗?

答案是肯定的是购房者的主要因素当人们购买房屋时,这通常是一项长期投资。您可以装修,油漆,添加更多平方英尺,但不能搬家。

当购房者考虑位置时,这是一些主要因素

价钱

邻里市场在这里起着很大的作用。一些邻里比其他地方更昂贵,房主被降级到可以负担得起房屋的区域。这常常意味着限制了他们希望的某些功能,例如更大的平方英尺或更大的后院大多数人买不起昂贵的房子,所以他们住的地方有界限

附近的设施和地标

设施和外部特征是购房者的主要吸引力皮尔斯县是一个热点在华盛顿,因为它靠近西雅图雷尼尔山,普吉特海湾和其他娱乐设施,总是有比其他地方更令人垂涎的地方,尤其是当靠近城市的风景名胜区时

一个安全友好的社区

犯罪率越低越好虽然虽然很少发现一个县的犯罪率接近零,但有些街区要比其他地区好得多。例如,洛杉矶的犯罪率比美国其他地区高,但比佛利州Hills Westwood威尼斯圣莫尼卡和布伦特伍德都更安全比洛杉矶市中心

好学校

无论学区的质量如何,始终是一个主要卖点。年轻夫妇喜欢住在他们知道自己的孩子可以获得高质量教育的地区,那些没有孩子,也没有让他们喜欢住在受过更好教育的地区的计划倾向于改善整个社区

此外,在学区不佳的社区中,转售价格差得多。当前的买家可能并不在乎学校,但他们会在意将来能为自己的房屋买多少

取水和其他娱乐功能

另一件事是,海滨物业将永远是梦co以求的,而且价格昂贵。如果房屋可以直接进入并且靠近娱乐场所,那么它们往往会吸引房主。人们喜欢住在离城市很近的地方,可以乘公交车去上班,但是距离足够远他们可以体验自然

可以出售房屋的其他功能

区位是房屋销售的主要特征,但在房屋选择很多的地区,这并不是唯一重要的因素其他一些功能可以成功出售房屋

  • 尺寸您可以获得的价格越多的平方英尺和英亩数越好
  • 布局开放概念的主层往往比单独的厨房和起居区做得更好
  • 年龄和状况历史悠久的房屋具有特色,但通常状况较差,并且在途中会遇到问题
  • 升级版可使房屋看起来更新,更漂亮的翻新工程提高了房地产价值
  • 卧室数大型家庭,例如卧室和小型家庭,倾向于选择较少的卧室和更多的居住空间
  • 厨房和浴室这些房间经过更新以反映现代趋势后,对买家更具吸引力
  • 美化环境遏制上诉可以帮助或伤害客户的第一印象

总体位置是最重要的因素,但精明的房地产经纪人知道如何在指定区域内工作

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