如果您打算成为房地产开发商,那么在将脚趾浸入水中并确保最终获利之前,需要了解一些事情

位置位置位置

一个好的位置对不同的买家意味着不同的东西。一个好的位置对于业主来说可能是小镇上最好的区域。对于房地产开发商来说,好的位置是该区域边缘的一处物业,可以出售以赚取丰厚的利润。选择学校附近的物业,拥有良好的交通联系,并有可能获得可观的利润

支付正确的价格

以合适的价格获得开发物业至关重要,您可以按要价的每一磅为您带来更多利润

使用您当地的拍卖

在拍卖行购买是找到便宜货的好方法,但是在购买前先做研究,然后设定一个极限并坚持下去

总是做功课

无论您是从私人买家还是其他任何来源通过拍卖购买,都要始终确保自己做好家庭作业。找出该地区要出售的其他物业的多少,请检查印花税责任以及需要支付的费用搜索及其他费用只有掌握了所有信息后,您才能算出潜在的利润。别忘了您必须投入大量资金,然后才能考虑出售该物业,因此请确保值得您花点时间

寻找合适的卖家

要以高价购买房产,您需要找到一个热衷于出售的人,无论是因为他们正离婚即将破产或移居国外,如果他们需要快速出售,他们将更有可能就价格进行谈判

和理想的买家

在翻新房屋时,始终需要牢记买家,无论是计划将其出租还是出售,并从中赚取利润,翻新工程都应适合最终用户。快速卖房子有很多公司会以现金购买物业

睁大你的眼睛

有时,当您最不希望它们驶向您感兴趣的区域时,可能会出现潜在的装修。您可能会看到私人出售的房屋或注意到房屋急需翻新的房屋,不要害怕停下来,问自己永远不知道可能是您正在寻找的交易

不要试图支付超出预算的费用

永远不要着急购买如果物业超出预算,继续寻找另一个,别忘了当您以适合自己的价格购买而不是出售时赚钱,并且始终保持严格的预算装修

检查陷阱

除了结构之外,房屋还有更多的东西。应该经常检查是否有像石棉一样潜伏的鼻孔,同时还需要检查嘈杂的邻居等东西,并且没有约束性的契约。

监控市场

了解房地产市场并对其进行持续监控,以确保您始终在低于当前市场价值为翻新的法律费用和其他费用建立空间,然后以可支配收入的百分比增加可观的利润。

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