您想投资房地产时需要的保险类型

投资房地产时,重要的是要获得正确的保险以保护自己和投资,正如您已经知道的房屋或建筑物一样

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当投资房地产时,重要的是要获得正确的保险以保护自己和您的投资。正如您已经知道的那样,一旦房屋或建筑物由于自然灾害或租户的疏忽而损坏,可以修理和更换固定装置和结构昂贵

作为房地产投资者,您必须确定所需的保险类型。出租公寓应具有能够承保任何类型故障的保险。如果您无法暂时出租单位,则保险单可以提供收入,因为有很多通过继续阅读以下内容,您将更好地了解每种保险类型

抵押保险

有许多抵押人寿保险的类型可以帮助您减少在为您批准贷款时放款人的风险。使用这种保险,放款人可以使借款人有资格获得贷款,而他可能无法获得这笔贷款,否则借款人的首期付款少于房屋总售价的百分比应购买抵押保险,以符合抵押要求

责任保险

作为财产所有人,您无法控制财产内部发生的一切事情,包括滑倒和其他意外,这就是为什么通过购买责任保险来获得所需的必要保护非常重要的原因。这类保险对于任何财产所有者而言都是至关重要的,因为它提供了承保范围您财产造成的任何损失

这是责任保险的典型承保范围

  • 如果有人在您内受伤,它可以保护您投资物业或有东西被盗
  • 如果某人因意外而需要住院治疗,则无需自掏腰包
  • 如果有人对您提起诉讼,并且您将被责令赔偿您的任何损失,则责任保险也涵盖了您

危险保险

通常是您的房主的保险单,它涵盖了因盗窃风暴和火灾造成的结构性损坏。因此,在考虑购买危险保险时要记住哪些重要事项

以下是有关危害保险的常识

租赁投资如果您是一名房地产投资者,而他想从出租房屋中获得最大利润,则可以在租金价格高但保险成本低的州投资房地产,例如,加州房主的保险成本要低与全国平均水平相比,旧金山是一个昂贵的城市,因此购买租赁物业为员工提供负担得起的生活选择可能会有利可图

可选保险房地产投资者可以添加可选的承保范围或背书,例如下水道后备保险,该保险可以覆盖排水沟或下水道中积水的损害。检查总成本以确保您的财产安全时,您可能需要考虑其他承保范围

租金保证保险

如果租户跳过租金,拥有租赁物业的房地产投资者也可能会损失收入。这就是为什么它有助于获得租金担保保险以防止收入中断的原因。当租户错过支付租金时,该保险将向您补偿

洪水保险

根据联邦紧急事务管理局或FEMA您财产中一英寸的洪水可能造成的损失大约是多少,而且由于危险保险无法涵盖洪水造成的任何损失,因此如果您居住在容易发生极端天气变化或洪水泛滥的地区,最好考虑购买洪水保险

收入损失保险

如果您的主要收入在很大程度上取决于租赁财产,那么现在就该考虑获得收入损失保险了。没人知道灾难何时会发生并使财产无法居住。由于火灾,暴风雪,冰雹或其他自然灾害

房东保险单

这种保险也称为出租财产保险,它结合了房东需要的不同保险范围。例如,出租财产保险单包括责任保险,收入损失保险和覆盖建筑物的危险保险。

请记住,房东保险单不涵盖您租户的财产,并且如果您的财产发生任何变化,租户需要购买这些东西的房客保险,只要租赁协议中明确指出,房东可以要求其租户购买房客保险。

劳动者报酬

如果您有为房地产公司工作的员工,例如那些多余的人来维持您的业务运作或照顾您的财产,那么作为房东,您需要获得工人补偿

雇用员工时总会有风险。员工补偿政策通常涵盖受伤员工的医疗费用,并且如果您的员工起诉公司造成人身伤害,它还可以保护您免受诉讼

建筑商的风险保险

那些为出租或翻新和转售而翻新财产的人应获得此类保险。保护财产所有人免受施工期间的损失费用。该财产包括财产结构和设备,并且某些保单可以弥补因延误而造成的收入损失。施工

总承包商保险

在翻新和转售几处房产时,必须拥有一般承包商保险,而不是雇用承包商房地产,投资者可能希望处理其业务建设项目,因此,如果您选择这种方式,请不要放弃获得将涵盖以下内容的一般承包商保险建筑设备损坏和工人受伤的代价

雨伞政策

如果您的房地产公司被起诉的金额超出了您的承保范围,则该保险单将为您提供保险。它还提供了超出标准保单范围的额外责任险。

结论

保险单涵盖了特定保单中概述的特定损失。无论您想要哪种保单,务必仔细阅读,将其与保险公司核对,以确保您的保险范围可能不足,以便您可以再获得一份保险。或升级您的保单与您的保险代理联系,以了解房地产投资的可用和适用保险范围

作者简介

Hyacinth Caldron是一名房地产经纪人,负责代表客户安排房地产的出售或出租。Hyacinth还负责为其客户制定量身定制的营销计划,以确保他们的财产尽早出售或租赁。在她的业余时间,Hyacinth喜欢在户外度过一段时间,并撰写有关房地产的文章

 

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